فروش ساعت هوشمند

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛ کت‌وشلوارک، مد جدید این روز‌ها!

[ad_1]

برترین‌ها: تهیه لیستی از «خوش‌پوش‌ترین یا خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها» به صورت هفتگی تبدیل به یکی از محبوب‌ترین مقالات مجلات بین‌المللی فشن و سبک زندگی از جمله «ووگ»، «هارپرز بازار»، «اِل»، «ونیتی فیر»، «ورایتی»، «اسکوایر»، «جی کیو» و… شده‌است.

از نظر ما و بسیاری از مخاطبین این مجلات، لزوماً بسیاری از ستاره‌هایی که جدیدترین کار‌های کلکسیون‌های برند‌های مطرح دنیا از جمله شنل، کریستین دیور، لوئی ویتون، گوچی و… را می‌پوشند، خوش‌استایل نیستند، ولی در میان آن‌ها سلبریتی‌هایی نیز هستند که فارغ از عادت به برندپوشی، سبک و استایل ویژه خود را دارند و کمتر می‌بینیم که در انتخاب لباس اشتباه کنند و هدف از تهیه این سری مطلب، معرفی سلبریتی‌های خوش‌پوش هفته به زعم مجلات فوق است.

آلیشا کیز با کت‌و‌شلوار اورسایز با آستین‌های فانتزی از برند Prabal Gurung و جواهرات Cartier.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کیت هادسون با جامپسوئیت HappyxNature، برند معروف خودش.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


یارا شهیدی با کت و شلوارکی از Thom Browne.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


سیه‌نا میلر پیراهن کوتاه و توری از Gucci.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


امیلی بلانت با بلوزودامنی از Gucci.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


ریس ویترسپون با پیراهن کلاسیک Michael Kors، کفش‌های بنددار Jimmy Choo و جواهراتی از Tiffany & Co در کنار خانواده‌اش.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


میندی کالینگ با پیراهن بافتنی کوتاهی از Tory Burch.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


لوپیتا نیونگو با بلوز یقه‌دار و دامن چرمی از Coach، پالتویی از Iris Von Arnim و کفش‌هاش شیشه‌ای پاشنه‌دار Andrea Wazen.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


شارلیز ترون با کت‌وشلوار یاسی رنگ Givenchy.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


رز بیرن با کت اسپورتی از Chloe Gosselin و شلوار جین.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


سلنا گومز با شلوار جین Louis Vuitton و پالتوی طرح‌دار Mango در لندن.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کیت هادسون با جامپسوئیت اسپورت Stella McCartney.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کیسی ماسگریوز با بارانی کوتاهی از Moschino.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


سورشا رونان با بلوز یقه‌اسکی Emilio Pucci و شلوار ست‌شده با آن.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛
چند روز پیش برند Chanel، مراسمی در نیویورک ترتیب داده بود که تعدادی از سلبریتی‌ها نیز در آن حضور داشتند. تیپ و استایل این سلبریتی‌ها را در ادامه آورده‌ایم.

 لی‌لی‌رز دپ با کت‌ودامن Chanel در شب مهمانی این برند.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

 کیسی ماسگریوز با جامپسوئیت و کتی از Chanel.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

 الا هانت با تیپ Chanel در مهمانی این برند.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

 نورمن ریداس و دیانه کروگر در این مراسم.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


لورا درن با استایل کلاسیک پاییزی در استودیوی رادیویی SiriusXM.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


پریانکا چوپرا با استایل مونوکروم سفید از Prabal Gurung.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کریستن بل با استایل جین.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کیم کارداشیان با لباس‌هایی پوست‌ماری از Dior.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


یارا شهیدی با کت و سارافون Chanel در فشن‌شوی این برند.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


هلن میرن با پیراهن سفید The Row.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


وایولا دیویس با کت براقی از برند ایتالیایی Alberta Ferretti.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


رزی هانتینگتون وایتلی با بلوز یقه‌اسکی Cushnie، شلوار چرمی از Bottega Veneta، سندل‌های Femme و کیف دستی Bottega Veneta.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


جنیفر لوپز با پیراهنی از Ralph & Russo، جواهرات Yeprem و کیف و کفش Jimmy Choo.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


جولیا رابرتز با جامپسوئیت کارشده‌ای از Armani Privé در لندن.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


نائومی واتس با پیراهن گل‌دار Erdem و کیف دستی Giuseppe Zanotti در جشنواره‌ی فیلم مراکش.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کلی رولند با کت مخمل بلند Tom Ford، بوت‌های پاشنه‌دار Saint Laurent و دست‌کش‌های مرواریدی Bryan Hearns.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


ویکتوریا بکهام با تاکسیدوی مشکی از برند خودش.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کارلی کلاوس با جامپسوئیت اسپورت در نیویورک.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


سورشا رونان با پیراهنی از Galvan.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


لورا درن با پیراهنی کارشده به رنگ سال ۲۰۲۰ در مراسم اکران فیلم Little Women.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کامیلا مورون با پیراهن کمردار در جشنواره بین‌المللی فیلم مراکش.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


فلیسیتی جونز با پیراهن مخمل فانتزی.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


ریچل بروزناهان با کت چهارخانه و دامن گل‌دار در مراسم بفتا.

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


مدل مو و آرایش ستاره‌ها

 آلیشا کیز با مو‌های کوتاه چهل‌گیس‌شده

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


تیلور سویفت با مو‌های بافته‌شده دم‌اسبی

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


یارا شهیدی با مو‌های فر دوتایی

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


ریس ویترسپون با مو‌های بلوند و فرق کج

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


کیسی ماسگریوز با مو‌های کوتاه مشکی

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


نائومی واتس با مو‌های مصری

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


سورشا رونان با مو‌های گوجه‌ای، آرایش چشم صورتی و گوشواره‌‎های Piaget

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛


جولیان هاف با مو‌های کوتاه و آرایش هلویی رنگ

خوش‌استایل‌ترین ستاره‌ها؛

منابع: instyle، usmagazine، gettyimages

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

راجر اسکروتن فیلسوف معروف انگلیسی درگذشت

[ad_1]

راجر ورنون اسکروتن، فیلسوف محافظه‌کار انگلیسی در سن هفتاد و پنج سالگی و بعد از تحمل دوره‌ شش‌ماهه بیماری سخت‌درمان روز گذشته درگذشت.

راجر اسکروتن فیلسوف معروف انگلیسی درگذشت

به گزارش رسانه‌های انگلیسی راجر اسکروتن (۲۴ فوریه ۱۹۴۴) فیلسوف و نویسنده بیش از ۵۰ عنوان کتاب در زمینه های سیاست، اخلاق، زیبایی‌شناسی و معماری همچنین استاد کالج برکبک Birkbeck College دانشگاه لندن طی سال‌های ۱۹۷۱ تا ۱۹۹۲ و مشاور دولت ترزا می، نخست وزیر پیشین انگلیس در سال ۲۰۱۸ در زمینه خانه‌سازی و زیباسازی بناها بود.

اسکروتن که فیلسوفی نزدیک با اندیشه‌های محافظه‌کارانه و نزدیک به حزب محافظه‌کار انگلیس بود، فعالیت‌های سیاسی نیز داشت و به نوعی کنشگر اجتماعی نیز تلقی می‌شد، در حوزه مطالعاتی فلسفه برای عموم بیشتر قلم می‌زد. از وی آثار زیادی به زبان فارسی منتشر شده است؛ تاریخ مختصر فلسفه جدید، فسلفه اسپینوزا به زبان ساده، کانت، درباره سرشت انسان، زیبایی، نامه هایی از انگلستان، فلسفه هنر و زیبایی شناسی و متفکران چپ نو تنها بعضی از عناوینی هستند که از این فیلسوف انگلیسی به فارسی برگردانده شده‌اند.

غیر از فلسفه حوزه دیگر کاری وی زیبایی‌شناسی (شاخه‌ای از فلسفه که به زیبایی و شناخت ‌آن می‌پردازد)، اخلاق و سیاست با تکیه بر محافظه‌کاری سنتی بودند و در این حوزه کتاب معنای محافظه‌کاری را در سال ۱۹۸۰ منتشر کرد و مشاور مجموعه ای برای بی بی سی به نام چرا زیبایی مهم است؟ در سال ۲۰۰۹ بود.

اسکروتن به دلیل خدماتش در زمینه آموزش عمومی و توسعه فلسفه عناوین مختلفی در انگلیس و کشورهای دیگر از جمله جمهوری چک و لهستان به دست آورده بود، وی در سال ۲۰۱۶ لقب سِر را دریافت کرد.

ایرنا

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

درباره وام جعاله مسکن؛ وام تعمیرات بگیر، خانه بخر

[ad_1]

روزنامه هفت صبح – احمدرضا نجفی: بانک مرکزی با پیشنهاد دو برابر شدن وام جعاله مسکن موافقت کرده است. این خبری است که دیروز ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن داده و جزئیات آن هنوز نامعلوم است. پیگیری‌ها از بانک مسکن نشان می‌دهد منظور از دو برابر شدن وام جعاله، افزایش سقف تسهیلات جعاله از محل اوراق تسهیلات از ۲۰ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان است، اما این موضوع هنوز به صورت بخشنامه ابلاغ نشده و اجرایی شدن آن قطعی نیست.

وام تعمیرات بگیر خانه بخر
در این گزارش همه آن چیز‌هایی که باید درباره وام جعاله مسکن بدانیم را آورده‌ایم. از انواع وام جعاله مسکن که در ازای سپرده‌گذاری یا خرید اوراق تسه پرداخت می‌شود، تا مبلغ اقساط ماهانه و وثیقه‌های مورد نیاز. باید توجه داشته باشید که وام جعاله مسکن صرفاً برای تعمیر یا تکمیل خانه ارائه نمی‌شود، بلکه می‌توان از این وام در کنار وام صندوق یکم یا وام اوراق مسکن برای بالا بردن قدرت خرید استفاده کرد.

در صورت دو برابر شدن سقف وام جعاله، زوج‌های تهرانی می‌توانند علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان وام صندوق یکم، ۴۰ میلیون تومان وام جعاله بگیرند و در کنار سپرده اولیه ۸۰ میلیونی خود، با بودجه ۲۸۰ میلیون تومانی سراغ خرید خانه بروند. با توجه به اینکه میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۱۲ میلیون تومان است، این مبلغ برای خرید ۲۲ متر مربع زیربنای مسکونی به زوج‌های متقاضی کمک می‌کند.

مبلغ وام جعاله دو برابر شده است؟

بانک مسکن در روز‌های گذشته خبر‌های خوبی درباره وام مسکن داشت. به گزارش روابط عمومی بانک مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل این بانک می‌گوید طرح ما برای افزایش دو برابری سقف تسهیلات جعاله مورد موافقت بانک مرکزی واقع شده است. رحیمی انارکی می‌گوید، بانک پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق را به بانک مرکزی داده که با نظر مساعد آن بانک همراه بوده است.

پیگیری‌های ما از روابط عمومی بانک مسکن نشان می‌دهد، منظور از دو برابر شدن وام جعاله، افزایش سقف ۲۰ میلیون تومانی برای ارائه است، اما این مورد هنوز به صورت رسمی اتفاق نیفتاده و تا زمانی که بخشنامه آن به بانک‌ها ابلاغ نشود، اجرایی نخواهد شد. با این حساب همچنان باید منتظر بمانیم تا بتوانیم قاطعانه بگوییم که وام جعاله از محل اوراق مسکن به ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. پیش از این بانک مسکن برای افزایش تقاضا برای دریافت وام اوراق، محدودیت سن خانه‌ها برای دریافت وام مسکن را از ۲۵ سال به ۳۰ سال افزایش داده بود.

وام جعاله مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

کسانی که می‌خواهند خانه‌شان را تعمیر یا تکمیل کنند، مخاطب اصلی وام جعاله هستند. هر چند این مورد صرفاً در لفظ و لغت صحیح است. این وام علاوه بر تعمیر و تکمیل خانه، برای افزایش قدرت خرید هم پرداخت می‌شود. مثلاً متقاضیان وام مسکن می‌توانند وام جعاله هم دریافت کنند تا با پول بیشتری به سراغ پیدا کردن خانه بروند.

وام جعاله تعمیر به حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام، آشپزخانه و دستشویی، ترمیم یا آسفالت پشت‌بام، کاشی‌کاری، جابه‌جایی در‌ها و پنجره‌ها، لوله‌کشی و سیستم گرمایش و سرمایش، تعمیرات جزیی داخل ساختمان، رنگ و نقاشی، خرید انشعاب آب و برق، لوله‌کشی آب و گاز و ترمیم سیم‌کشی معیوب ساختمان تعلق می‌گیرد. وام جعاله تکمیل هم شامل حیاط‌سازی، نرده‌کشی، کاشی‌کاریف موزاییک‌کاری، لوله‌کشی گاز و آب، نصب تأسیسات سرمایش و گرمایش، کابینت‌گذاری، تکمیل زیرزمین، حفر چاه، نصب موکت، پارکت، سرامیک و تغییرات داخل ساختمان می‌شود.

وام تعمیرات بگیر خانه بخر

شرایط دریافت وام جعاله

وام جعاله مسکن به دو صورت قابل دریافت است. اولین راه سپرده‌گذاری در بانک مسکن است. طوری که شما به مدت ۶ ماه در بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنید و بعد از ۶ ماه معادل همان مبلغ سپرده‌گذاری شده را وام جعاله مسکن می‌گیرید. در این روش، سقف وام جعاله مسکن ۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. برای دریافت این نوع وام باید به‌طور میانگین ۵ میلیون تومان در طول ۶ ماه در یکی از حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن یکم، صندوق پس‌انداز مسکن، پس‌انداز جوانان و صندوق پس‌انداز ساخت مسکن سپرده‌گذاری کنید.

روش دوم خرید وام جعاله مسکن از محل اوراق تسهیلات یا همان تسه است. در این روش سقف تسهیلات جعاله مسکن به ۲۰ میلیون تومان می‌رسد. هر چند حالا خبر‌هایی از افزایش دو برابری این نوع وام مسکن شنیده‌ایم که بر اساس آن وام جعاله از محل اوراق مسکن تا سقف ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا خواهد کرد، اما در این روش باید برای دریافت وام جعاله، از بورس اوراق تسهیلات بخرید که قیمت هر کدام از این اوراق در حال حاضر حدود ۴۰ هزار تومان است و برای دریافت ۵۰۰ هزار تومان وام کافی است.

به عبارتی اگر بخواهید وام ۲۰ میلیونی جعاله دریافت کنید، باید ۴۰ برگ تسه با قیمت یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از بورس خریداری کرده و به بانک مسکن تحویل دهید. در صورت افزایش صف وام جعاله از محل اوراق به ۴۰ میلیون تومان می‌توانید ۸۰ برگ تسه با قیمت سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بخرید و دو برابر بیشتر وام بگیرید.

چطوری اوراق تسه بخریم؟

اولین قدم مراجعه به یکی از کارگزاری‌های بورس است. شما برای ثبت‌نام در کارگزاری‌ها باید به سامانه سجام به نشانی sejam.ir مراجعه کنید و کُد بورسی بگیرید. بعد از ثبت‌نام در کارگزاری می‌توانید یکی از اوراق مسکن با نماد معاملاتی تسه را خریداری کنید و با آن‌ها سراغ دریافت وام جعاله بروید. توجه داشته باشید که هر برگه اوراق تسه نهایتاً تا دو سال از تاریخ انتشار اعتبار دارد.

نرخ بهره وام جعاله مسکن چقدر است؟

اگر وام جعاله را از روش سپرده‌گذاری در بانک مسکن دریافت کنید، سقف وام ۵ میلیون تومان و نرخ بهره آن ۱۱ درصد سالانه محاسبه می‌شود. البته اگر وام جعاله را از محل اوراق تسه بگیرید، نرخ سود برای بازپرداخت وام به ۱۷.۵ درصد خواهد رسید. البته در صورت تمایل این امکان وجود دارد که این دو وام را با هم ترکیب کنید.

به عبارتی ۵ میلیون تومان از این وام را از محل سپرده‌گذاری و با نرخ سود ۱۱ درصد و ۱۵ میلیون تومان را از محل اوراق با نرخ سود ۱۷.۵ درصد دریافت کنید. توجه داشته باشید که سقف وام جعاله در حالت ترکیبی نمی‌تواند از ۲۰ میلیون تومان بیشتر شود. هر چند سقف قرار است در آینده نزدیک دو برابر شده و به ۴۰ میلیون تومان برسد.

اقساط ماهانه وام جعاله مسکن چطور محاسبه می‌شود؟

وام جعاله زمان استراحت ندارد. به این معنا که همان ماه اول باید اولین قسط وام را پرداخت کنید. اقساط وام جعاله در هر دو روش سپرده‌گذاری و اوراق مسکن هر دو پنج‌ساله است و به صورت اقساط مساوی و پلکانی محاسبه می‌شود. در صورت انتخاب اقساط پلکانی، بعد از گذشت یک سال، مبلغی به اقساط اضافه می‌شود. با این شرایط شما در سال اول اقساط کمتری پرداخت می‌کنید و رفته رفته مبلغ اقساط بیشتر خواهد شد.

در صورت انتخاب روش اقساط مساوی برای بازپرداخت وام جعاله ۵ میلیونی از محل سپرده‌گذاری، مبلغ هر قسط شما ۱۲۵ هزار و ۶۰۰ تومان در ماه خواهد بود. در صورت دریافت وام جعاله ۲۰ میلیونی این رقم به ۵۰۲ هزار و ۵۰۰ تومان خواهد رسید. اگر سقف وام جعاله افزایش پیدا کند و به ۴۰ میلیون تومان برسد، در صورتی که وام جعاله را کامل دریافت کنید، اقساط وام به صورت ماهانه یک میلیون و پنج هزار تومان محاسبه خواهد شد.

وام تعمیرات بگیر خانه بخر

وثیقه و ضمانت لازم برای دریافت وام جعاله مسکن

فرقی نمی‌کند وام جعاله مسکن را از محل اوراق دریافت کنید یا از محل سپرده‌گذاری، در هر صورت وثایق قابل قبول برای پرداخت وام جعاله مسکن ثابت است. سفته یکی از موارد وثیقه است. اگر بخواهید می‌توانید برای ضمانت بازپرداخت وام جعاله مسکن، به بانک سفته پرداخت کنید. در این حالت ارزش سفته‌ها باید ۱۲۰ درصد اصل و سود تسهیلات را شامل شود. برای مثال اگر بخواهید ۲۰ میلیون تومان وام جعاله مسکن دریافت کنید، باید ۲۴ میلیون تومان سفته نزد بانک بگذارید.

توجه داشته باشید که در چنین شرایطی ۲۰ میلیون اصل وام و حدود ۱۰ میلیون تومان سود وام خواهد بود. گفته می‌شود در این روش دو نفر کارمند دولت یا یک کارمند دولت و یک دارنده پروانه کسب باید نزد بانک ضمانت شما را بکنند. علاوه بر این باید گواهی کسر از حقوق خودتان یا یکی از ضامن‌ها را هم به بانک تحویل دهید.

علاوه بر سفته می‌توانید سند شش‌دانگ خانه‌تان را در رهن بانک مسکن بگذارید. در چنین شرایطی، ارزش سند باید ۱۲۵ درصد مبلغ وام باشد. البته در هر صورت ارزش سند ملکی خیلی بیشتر از ۲۵ میلیون تومان خواهد بود. در این روش ضمانت لازم است گواهی درآمد خودتان را تسلیم بانک کنید و بانک نیز آن را تأیید کند. سپرده‌گذاری در بانک مسکن یکی دیگر از شرایط ضمانت وام جعاله به حساب می‌آید.

اگر شما سپرده‌ای نزد بانک مسکن با میزان ۱۱۰ درصد مجموع اصل و سود تسهیلات دارید، می‌توانید از آن به‌عنوان وثیقه دریافت تسهیلات جعاله استفاده کنید. در این روش نیازی به ضامن نیست و بدون معرفی کارمند بانک و فیش حقوقی می‌توانید وام جعاله را دریافت کنید. توجه داشته باشید که اگر حساب‌تان از نوع قرض‌الحسنه باشد، نیازی نیست ۱۱۰ درصد مجموع اصل و سود را در آن سپرده‌گذاری کنید و صرفاً سپرده‌گذاری به همان اندازه یعنی ۱۰۰ درصد اصل و سود وام جعاله، برای ضمانت کافی خواهد بود.

شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام جعاله

شما یا ضامن‌تان نباید هیچ سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشید. اگر حساب‌تان پیش بانک‌ها صاف نیست، نمی‌توانید روی وام جعاله حساب باز کنید. از طرفی خانه‌ای که می‌خواهید برایش وام جعاله بگیرید، نباید وام تسویه نشده داشته باشد.

به عبارتی قبل از دریافت وام جعاله جدید باید وام قبلی خود را تسویه کنید. در صورت تسویه وام جعاله قبلی، دیگر مانعی برای دریافت وام جدید وجود نخواهد داشت. به عبارتی می‌توانید چند مرتبه پشت سر هم وام جعاله دریافت کنید. البته باید همچنان ساختمان‌تان نیاز به تعمیر داشته باشد چرا که قبل از دریافت وام جعاله باید کارشناس بانک به خانه شما بیاید و شرایطتان را بررسی کند. توجه داشته باشید که هزینه کارشناسی ملک بر عهده خودتان است.

مدارک لازم برای دریافت وام جعاله مسکن عموماً همان مدارک معمول است. برای دریافت این وام، باید اصل و کپی تمام صفحات سند مالکیت ملک را به بانک ارائه کنید. توجه داشته باشید که خانه باید به نام دریافت‌کننده وام باشد. اصل و کپی پایان کار ساختمان، قبض یا مدرکی که بانک بتواند بر اساس آن کد پستی خانه را تأیید کند، اصل و کپی کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه مالک و ضامن‌ها، مدرک شغلی و درآمد وام‌گیرنده مثل جواز کسب و فیش حقوقی، رسید پرداخت هزینه کارشناسی ملک و تکمیل و امضای فرم درخواست وام از جمله مدارک لازم برای دریافت وام جعاله مسکن است.

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

تهرانگردی؛ بهترین رستوران‌های ایرانی (۱)

[ad_1]

برترین‌ها: به جذاب‌ترین بخش سفر شکم گردی مان در پایتخت رسیدیم؛ یعنی غذا‌های خوشمزه و رستوران‌های خوب ایرانی! بخش «بهترین رستوران‌های ایرانی تهران» در چندین مطلب پشت سر هم آماده شده است و ترتیب چینش آن‌ها ارتباطی به امتیاز این رستوران‌ها و بهتر و بدتر بودنشان ندارد، بلکه فقط گزارشی در جهت معرفی این رستوران‌های خوب است که برایتان آماده شده است.

این مطلب شامل معرفی رستوران‌های ایرانی‌ای است که بهترین خدمات و خوشمزه‌ترین غذا‌ها را اعم از انواع کباب‌های ایرانی، خورش‌ها و خوراک‌های خوشمزه و سایر جزئیاتِ لذیذ از ذائقه بینظیر ما ایرانی‌ها در اختیارتان قرار خواهد داد. با ما همراه باشید:

رستوران مسلم

از میدان ۱۵ خرداد که به سمت سبزه‌میدان راه افتادید، نرسیده به سبزه‌میدان حتما شلوغی کوچه باریکی اینقدر توجه تان را جلب می‌کند که سرکی بکشید تا ببینید چه خبر است. صف طولانی که حوالی ظهر تا وسط‌های خیابان هم ادامه دارد. از همان ابتدای صف چند نفری راهنما پیدا می‌شوند که منوی غذا را دستتان بدهند و راهنمایی‌تان کنند که از کجا حرکت کنید.

گول صف عریض و طویلش را نخورید. فقط کافی است چند دقیقه منتظر باشید و شلوغی‌های بازار را تماشا کنید تا نوبتتان شود که از پله‌های باریک رستوران بالا بروید. پله‌هایی که دو طرفه هستند و با همین حجمی که آدم‌های گرسنه از آن بالا می‌روند، آدم‌های سیر و راضی از آن پایین می‌آیند. قدم‌به‌قدم راهنما‌ها ایستاده‌اند و کافی است که از روی فهرستی که روی دستتان است انتخاب کرده باشید که چه می‌خواهید بخورید، چون فرصتی برای فکر کردن در بالای پله‌ها ندارید.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

پیشخوان اول پر است از بسته‌بندی‌های ساده سالاد، ماست، نوشیدنی و مخلفات دیگر که همه آن‌ها ارزش یک بار امتحان کردن را دارند. هرچند بهتر است مخلفاتتان را با توجه به غذایی که انتخاب کرده‌اید، بردارید. اکثر مخلفات مانند دوغ، ماست‌ها و سالاد‌ها مخصوص خود رستوران‌اند و طعم‌های فوق‌العاده‌ای هم دارند. سینی مخلفات را دست می‌گیرید و کمی جلوتر نوبت سفارش دادن غذاست. یادتان باشد مسلم همان‌طور که از عنوانش هم پیداست اصالتا یک چلوکبابی است، پس اگر اهل کباب باشید غذا‌های خوبی خواهید خورد. اما اگر فرصت زیاد آمدن به این رستوران را ندارید، انتخاب‌های ویژه‌تری هم می‌توانید داشته باشید.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

کافی است در همین فرصت کوتاهی که نوبتتان می‌شود تا سفارش دهید، نگاهی به میز‌های اطراف بیندازید تا غذا‌های دیگر و رنگ و لعابشان را یک بررسی کوتاه بکنید. روغن مخصوصی که چاشنی ته‌چین عطر و مزه آن را نسبت به دیگر ته‌چین‌هایی که تا به حال خورده‌اید ویژه‌تر می‌کند. این‌ها غذا‌های پرطرفدار مسلم هستند و اگر کمی دیر بجنبید ممکن است دیگر به شما نرسد.

توصیه ما این است اگر به شما رسید چند نفری با هم شریک شوید. مثلا اگر ۳ نفر هستید ۲ غذای مختلف بگیرید که بقیه طعم‌ها و مزه‌ها را هم از دست ندهید. بین کباب‌ها، شیشلیک شاندیز را هم می‌توانید در منو ببینید، اما حقیقت اینکه شیشلیک مسلم آنقدری که اسمش دهان را آب می‌اندازد، غذای دندان‌گیری نیست، اما کباب برگ و کوبیده کمی ویژه‌تر است. جوجه هم همین‌طور. آنقدر هم بزرگ هستند که شاید هیچ جای دیگر تهران کباب‌های به این بزرگی ندیده باشید.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

غذا را که سفارش دادید، کسانی هستند که شما را راهنمایی می‌کنند تا سر جایتان بنشینید. به محض اینکه سر جایتان نشستید، یک نفر دیگر فیش غذا را از دستتان می‌گیرد و همین که وسایلتان را جابجا و کمی در و دیوار رستوران را بررسی کنید، غذایتان آماده است. بله! به همین سرعت. کمتر از ۱۰ دقیقه. اصلا این از شعار‌های اصلی مسلم است. شعار‌های سه‌گانه‌ای که همه جا روی در و دیوار می‌توانید ببینید: «سرعت، کیفیت، کمیت»

غذای مسلم گران نیست. حداقل نسبت به حجم غذایی که به شما می‌دهد مناسب است. به‌خصوص اگر چند نفری بروید و غذاهایتان را با هم شریک شوید که خیلی مناسب‌تر می‌شود. در نهایت کمتر آدمی است که پایش به مسلم باز شده باشد و اولین و آخرین باری باشد که هوس غذا خوردن در این رستوران را بکند. مسلم فقط ناهار می‌دهد، اما زمان ناهارش هم مانند دیگر چیزهایش حسابی پر و پیمان است. جمعه‌ها و بیشتر روز‌های تعطیل هم باز است و هر وقت هوس این رستوران را کردید و فرصت رفتن تا بازار را نداشتید می‌توانید از غذای بیرون‌بر آن استفاده کنید، هرچند پیک ندارد و حتما یک نفر باید به‌صورت حضوری به آنجا مراجعه کند.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

آدرس: بازار، خیابان ۱۵ خرداد، نبش سبزه میدان، کوچه حاج رحیم خان، پلاک ۴


رستوران ریحون

همانطور که از نام این رستوران مشخص است، ریحون یک کباب سرای تمام عیار است که طی سال‌ها طبخ انواع و اقسام کباب‌های ایرانی لذیذ و با کیفیت به نام و آوازه‌ای برای خود رسیده است و به یکی از بهترین کبابی‌های تهران تبدیل شده است. ریحون و پنیر و نان سنگک داغ در کنار کوبیده‌های معرکه و لذیذ و شیشلیک‌هایی ترد و بینظیر و جوجه‌هایی خوشمزه که با بهترین و با کیفیت‌ترین گوشت‌های کشتار روز طبخ میشوند، روز خوبی را برای شما خواهد ساخت.

یکی دیگر از نکات مثبت ریحون فضای داخلی آن است که بسیار نزدیک به سبک معماری تاریخی دوران صفوی و برخی از بقاع معروف اصفهان است. خلاصه باید یکروز عزمتان را جزم کنید و راهی ریحون شوید تا آنچه میگوییم را با گوشت و پوست درک کنید!

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

آدرس: جردن، بالاتر از تونل نیایش، خیابان کاج آبادی، پلاک ۱۸


رستوران دارچین

یک رستوران ایرانی لوکس و کاردرست در حوالی محله عباس آباد و تخت طاووس. همه چیز در دارچین فراتر از سطح انتظار شما از یک رستوران ایرانی است، و همچنین قیمت ها!

پس اگر دغدغه جیب دارید هر گز وارد دارچین نشوید، ولی اگر نظر ما را بخواهید خوردن با کیفیت‌ترین غذای ایرانی در یک رستوران شیک ارزش یک بار امتحان و خرج کردن را دارد. محیط و فضای داخلی دارچین خیلی خوب و دل نشین است، برخورد پرسنل اش کاملاً حرفه‌ای است و مهم‌ترین و ارزشمند‌ترین ویژگی اش، طعم فوق العاده غذا‌های دارچین است.

کباب ترش، سوپ روز، گوشت فیله ماستی و از همه مهمتر باقالی پلو با ماهیچه را در اولویت انتخاب‌های خود در دارچین قرار دهید. در ضمن دارچین با انواع نوشیدنی‌ها و آبمیوه‌های طبیعی و سالم اماده پذیرایی از شماست.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

آدرس: خیابان ولیعصر، بین مطهری و بهشتی، کوچه ناهید، پلاک ۶۸، پشت هتل بزرگ تهران


رستوران شاطرعباس

یکی از رستوران‌های قدیمی و نوستالژیک شمال تهران که علی رغم گذشت سال‌ها همچنان توانسته خود را در دسته رستوران‌های خوبِ تهران نگه دارد. رستوران شاطر عباس واقع در چهار راه پارک وی در شمال خیابان ولیعصر نام معروف و آشنایی در میان چلوکبابی‌ها تهران محسوب میشود. بطوریکه تبدیل به یک نام تجاری گردیده و جا‌های زیادی و حتی در شهرستان‌ها رستوران‌هایی با این نام و البته بدون ارتباط با شاطر عباس اصلی راه اندازی گردیده اند.

شاطر عباس شعبه دیگری در خیابان سعدی دارد. شاطرعباس معمولاً شلوغ میباشد و روز‌های آخر هفته احتمالاً برای خالی شدن جا بایستی کمی صبر کنید. این رستوران به نسبت جا و موقعیت خود از قیمت مناسبی برخوردارست. کباب برگ و کباب لقمه زعفرانیِ شاطر عباس را در کمتر جایی میتوانید تجربه کنید. همچنین محلی جادویی اش را! تنها نکته غیرمثبت شاطر عباس شلوغی بیش از حذ آن است که به محض چیدن غذا‌ها در جلوی رویتان آن نیز فراموش میگردد!

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

آدرس: خیابان ولیعصر، ضلع جنوبی پارک وی

آدرس شعبه سعدی: خیابان سعدی جنوبی، نرسیده به خیابان اکباتان، نبش کوچه مژدهی، پلاک ۲۸۵،


رستوران گل رضاییه

دوست داشتنی‌ترین کافه رستوران ایرانی ِ تهران در خیابان سی تیرِ در مرکز تهران قرار دارد و نامش گل رضائیه است. فضایی فوق العاده زیبا و دلنشین با کلکسیونی از پوستر مشاهیر ایرانی و خارجی در کنار صندلی‌ها و دکوراسیونِ بسیار دلنشین.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

گل رضائیه هم همواره شلوغ است، ولی شکی در این نیست که ارزش صبر کردن را دارد. خلاقیتی که سر آشپز خوش اخلاق این رستوران در ایجاد ظاهری متفاوت برای غذا‌ها و خوراک‌های ایرانی به خرج داده است واقعاً ستودنی است.

کتلت‌های مامان پزِ فوق العاده در کنار خورشت قیمه‌ای بسیار لذیذ. تزئین غذا‌ها هم به قدری خوب است که آدم دلش نمی‌اید به آن‌ها دست بزند! خلاصه گل رضائیه یک مکان عالی برای یک ناهار دونفره و لذت بخش است و حضور در این رستوران فقط مستلزم صبر و بردباری شماست.

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

تهرانگردی؛ بهترین رستوران های ایرانی (1)

آدرس: خیابان جمهوری، خیابان سی تیر، بالاتر از موزهٔ آبگینه پ ۱۷۲

ادامه دارد…

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

جان‌باختگان پرواز مرگ شهید محسوب می‌شوند؟

[ad_1]

بر هیچ ایرانی پوشیده نیست که روز‌های اخیر یکی از غم بارترین و ناگوارترین روز‌ها و لحظاتی است که ایرانیان سراسر عالم چه در داخل و چه در خارج از کشور سپری می‌کنند. شهادت سردار سلیمانی و مورد اصابت قرار گرفتن هواپیمای اوکراینی بر فراز آسمان تهران در صبحگاه چهارشنبه ۱۸ دی ماه وقایعی بودند که موجب تالمات شدید و زایش سوالات و ابهامات فراوانی برای بسیاری از ایرانیان شدند.

هواپیمای بوئینگ ۷۳۷ هواپیمایی کشور اوکراین به شماره پرواز شماره ۷۵۲ صبحگاه چهارشنبه گذشته هنگام پرواز از فرودگاه امام خمینی (ره) و در دقایق اولیه پرواز و بر طبق آنچه ستاد کل نیرو‌های مسلح اعلام کرد براثر یک «خطای انسانی» از سوی نیرو‌های پدافند مستقر در محل مورد اصابت قرار گرفته و ساعت ٦:١٨ در حوالی صبا شهر از توابع استان تهران سقوط کرده و تمامی ۱۷۶ مسافر آن کشته شدند.

پس از این حادثه بسیاری از مقامات مسئول در ابتدا با بیان اینکه علت اصلی حادثه نقص فنی بوده سعی داشتند که تمامی مدارک و مستندات ارائه شده در شبکه‌های اجتماعی را رد کرده و اظهار دارند که علت اصلی مارجرا نقص فنی و سپس سقوط این هواپیما بوده است.اما پس از مدتی ستاد کل نیرو‌های مسلح و مقامات نظامی مسئول با صدور اطلاعیه و بیان سخنانی به بخش زیادی از تردید‌ها و ابهامات مطرح شده در روز‌های اخیر پاسخ دادند و مسئولیت مورد اصابت قرار گرفتن این هواپیما را پذیرفتند.بر طبق اطلاعات رسمی موجود هواپیمای بوئینگ ٨٠٠-٧٣٧ متعلق به شرکت هواپیمایی اوکراین اینترنشنال که با علامت ثبت UR-PSR و با شماره پرواز ٧٥٢ در ساعت ٦:١٢ روز چهارشنبه ١٣٩٨/١٠/١٨ از فرودگاه امام خمینی (ره) به مقصد کیف پرواز کرده بود حامل ١٦٧ مسافر و ٩ نفر خدمه پروازی بوده است.

این حادثه تالم بار باعث شکلی گیری سوالات زیادی در اذهان عمومی جامعه شد. سوالاتی که از نگاه‌ها و نگرانی های گوناگون مردم نشات می‌گرفت. برخی به دنبال معرفی و مجازات مقصر حادثه بودند. برخی به دنبال چرایی شکل گیری چنین خطایی بوده و برخی دیگر هم این سوال را مطرح کردند با توجه به حضور مسافرانی از اتباع کشور‌های مختلف که البته اکثر آن‌ها ایرانی یا دارای تابعیت ایرانی ۰ کانادایی بوده اند پیگیری حقوقی و قضایی و جبران خسارت وارد شده چگونه خواهد بود؟ برخی از این سوالات در مطلب گذشته مورد بررسی قرار گرفت و به برخی از ابهامات ماجرا از نگاه حقوقدانان کشور پاسخ داده شد. اما سوال دیگری که مطرح شد این بود که با توجه به موارد دیگری که قبلا و حتی اخیرا رخ داده است آیا این مسافران شهید محسوب می‌شوند؟مثلا هنگام وقوع ناآرامی‌های آبان ماه گذشته هنگامی که برخی از هموطنان به علت حضور غیرمستقیم و غیرعامدانه در صحنه‌های اغتشاشات جان خود را از دست دادند بر اساس استیذانی که از سوی شمخانی دبیر شورای عالی امنیت ملی از محضر رهبر انقلاب صورت گرفت این افراد شهید محسوب شده و بر اساس دستورات رهبری قرار بر این شد که از خانواده‌های آنان هم به صورت کامل دلجویی شود.

حال با توجه به موارد پیش گفته این سوال مطرح می‌شود که آیا می‌شود مسافران جانباخته در این ضایعه بسیار غمبار را هم شهید محسوب کرد یا خیر. در جستجو و تدقیق در قوانین و مقرارت موجود کشو متوجه خواهیم شد که برای پاسخ به این سوال باید به «آیین نامه تعیین مصادیق عملی شهید، درحکم شهید و سایر مصادیق ایثارگری» مراجعه کرد. این آیین نامه که آخرین آیین نامه صادره درباره این موارد در سال ۱۳۹۳ است به صورت کامل درباره مصادیق عملی شهید و در حکم شهید اظهار نظر داشته است.

لازم به ذکر است که هیات وزیران به پیشنهاد وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو‌های مسلح و همکاری بنیاد شهید و امور ایثارگران و ستاد کل نیرو‌های مسلح و به استناد تبصره (۱) ماده (۴) اصلاحی قانون اساسنامه بنیاد شهید و امور ایثارگران ـ. مصوب ۱۳۸۷ ـ. و تبصره بند (الف) ماده (۱) قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران ـ. مصوب ۱۳۹۱ ـ.، آیین‌نامه تعیین و احراز مصادیق عملی شهید، در حکم شهید و سایر مصادیق ایثارگری (مفقودالاثر، جانباز، آزاده و اسیر) را ر. تاریخ ۱۰ دهم خردادماه سال ۱۳۹۳ تصویب کرده است.

در ماده ۲ این آیین نامه گفته شده است:

افراد و کارکنان مشمول بند‌های زیر، شهید محسوب می‌شوند

۱ ـ. رزمندگانی که در میدان نبرد توسط دشمن کشته می‌شوند.

۲ ـ. رزمندگانی که در حین نبرد و درگیری با دشمن فوت می‌کنند.

۳ ـ. افرادی که به سبب ماموریت‌های محوله در داخل منطقه عملیاتی توسط دشمن و عوامل آن کشته می‌شوند.

تبصره ـ. افرادی که در زمان جنگ به سبب انجام ماموریت‌های مرتبط با جبهه و جنگ در اثر حوادث و سوانح در داخل منطقه عملیاتی کشته شده یا فوت می‌کنند نیز مشمول این بند می‌باشند

لذا با تدقیق در این ماده و تبصره مربوط به بند ۳ آن متوجه خواهیم شد که می‌توان در شرایطی این افراد را شهید محسوب کرد.در توضیح کامل تر باید گفت با توجه به شرایط خاص سپری شده در آن روز‌ها یعنی ترور سردار سلیمانی یکی از ارشدترین مقامات نظام و رسمی ایران در کشور عراق و به استناد قوانین بین المللی و ایجاد «حق دفاع مشروع» برای ایران و همچنین و پاسخ به این اقدام آمریکا و مورد اصابت قرار دادن پایگاه این کشور در کشور عراق در اصل حالتی از تخاصم بین دو کشور برقرار بوده و فضای کشور را از حالت عادی خارج کرده و باعث بوجود آمدن شرایط خاص جنگی برای ساعاتی در کشور شده است.

به لحاظ حقوق بین الملل فقط ممکن است این سئوال مطرح شود که آیا وضعیت جنگی یا وضعیت مخاصمه مسلحانه تحقق یافته یا نه. با توجه به تعریفی که از کمیته بین المللی صلیب سرخ ارایه شده است با شلیک اولین گلوله یک دولت علیه حاکمیت دیگر، مخاصمه آغاز شده است.از نگاه امریکا هم، چون به دفاع از خود استناد کرده است پس می‌توان تلقی را داشت که از نظر ایالات متحده حمله مسلحانه تحقق یافته است.

دیدگاه دیگری می‌گوید هدف قرار دادن یک فرمانده عالی نظامی یک کشور بلحاظ اهمیت نظامی و سیاسی که دارد به منزله ورود به مخاصمه مسلحانه است و لذا می‌توان قایل شد ایران در وضعیت جنگی قرار داشته است.در نهایت اینکه با توجه به مانور‌های جنگنده‌های امریکایی و شرایط خاص و حساس زمان پس از حمله به پایگاه‌های نظامی باید هر جای قلمرو ایران را، چون بالقوه به عنوان هدف نظامی می‌توانست باشد به عنوان منطقه جنگی دانست.

همچنین باید توجه داشت که با توجه به اینکه شهید سلیمانی از عالی‌ترین شخصیت‌های نظامی و سیاسی کشور قلمداد می‌شد، لذا اقدام نظامی ایالات متحده مبنی بر آماج قرار دادن کاروان ایشان در خاک عراق را باید به منزله حمله مسلحانه علیه دولت جمهوری اسلامی ایران تلقی کرد و از این رو در چارچوب حقوق توسل به زور و به استناد ماده ۵۱ منشور سازمان ملل متحد ـ. همان گونه که در نامه وزرات امور خارجه ایران به شورای امنیت سازمان ملل متحد قید شده است که ایران حق توسل به دفاع مشروع را برای خود محفوظ می‌داند ـ. پس جای تردیدی نمی‌ماند که اقدام ایران در هدف قرار دادن پایگاه‌های نظامی امریکا خلاف حقوق بین الملل نبوده است.

همچنین با نگاه دیگر به موضوع می‌توان به بند ۱۸ ماده ۳ مراجعه نمود که درباره مصادیق افراد «در حکم شهید» صحبت به میان آورده است. در این ماده گفته شده است «افرادی که در حین درگیری بین نیرو‌های مسلح و دشمن یا گروه‌های معارض کشته می‌شوند» در حکم شهید محسوب می شوند .علی ایحال آنچه مهم به نظر می‌رسد این است که با توجه به تالمات روحی بسیار شدید حادث شده بر بازماندگان و ایرانیان سراسر دنیا به جهت وقوع این حادثه بهتر است مسئولان هرچه سریعتر نسبت به جبران خسارت حادثه ، پیگیری قضایی مقصرین و دلجویی از خانواده‌های بازماندگان برآیند.

تابناک

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

جذابیت‌های مردانه و زنانه؛ بخوانید و جذاب باشید

[ad_1]

برترین‌ها: خیلی از کلیشه‌ها زندگی ما را سخت‌تر کرده‌اند: پا‌ها باید کشیده باشند، نسبت قد به وزن باید عدد مشخصی باشد و اندام باید کاملا فیت باشد. اما اینطور که پیداست، این چیز‌ها آنطور که فکر می‌کنیم بر جذابیت ما اثر نمی‌گذارند. در این مطلب از نتایج مطالعات درباره‌ی جذابیت‌های زنانه و مردانه می‌گوییم.

رنگ قرمز چه خوش‌تان بیاید و چه نه جذاب است!

جزئیاتی در ظاهر افراد که چه بخواهید و چه نه، جذب‌تان می‌کنند

این باور وجود دارد که در طبیعت، رنگ قرمز ابزاری زنانه برای جلب توجه و علاقه‌مند کردن مردهاست. در نتیجه، در ضمیرناخودآگاه ما، رنگ قرمز با جذابیت و عشق و دوست داشتن مرتبط است. رنگ قرمز، فورا میزان جذابیت ظاهری یک زن را بالا می‌برد. دانشمندان این باور را با یک آزمایش ساده بررسی کرده‌اند.

آن‌ها دریافتند راننده‌های مرد بیشتر تمایل داشتند زنی را که لباس قرمز پوشیده بود سوار کنند تا زنی را که رنگ دیگری به تن داشت: از هر پنج راننده، یک راننده، زنی را که لباس قرمز پوشیده بود سوار کرد و تنها یک راننده از میان ده راننده برای سوار کردن زنی که مشکی پوشیده بود توقف کرد. راننده‌های زن که اصلا به رنگ لباس اهمیت نداده بودند!

همه‌ی مرد‌ها از کفش پاشنه بلند خوششان نمی‌آید!

در سال ۲۰۱۵، دانشمندان آزمایشی انجام دادند. زنانی که کفش‌های پاشنه بلند پوشیده بودند و زنانی که کفش‌های بدون پاشنه پوشیده بودند، از مرد‌ها کمک خواستند. یکی از آزمایش‌ها اینگونه بود: یک خانم عمدا دستکش‌هایش را انداخت و محققان تماشا کردند که آیا مردی دستکش‌ها را برمی‌دارد تا به آن خانم بدهد.

نتیجه اینکه مرد‌ها برای کمک به خانم‌هایی که کفش‌های پاشنه بلند پوشیده بودند بیشتر مایل به کمک بودند تا به خانم‌هایی که کفش‌های بدون پاشنه به پا داشتند. اما در سال ۲۰۱۹ آزمایشی نشان داد نمی‌تواند به نتایج آزمایش قبلی اکتفا کرد. نتیجه‌ی آزمایش جدید این بود: پاشنه بلند بودن کفش تاثیر چندانی در جذابیت یک زن ندارد.

مرد‌ها زنانی را ترجیح می‌دهند که ظاهری مشابه خودشان دارند!

مرد‌ها به دلایل خودخواهانه، زنانی را ترجیح می‌دهند که شبیه خودشان هستند: آن‌ها دوست دارند فرزندانی داشته باشند که شبیه خودشان باشند. این یک مسئله‌ی تکاملی است: همه‌ی ما می‌خواهیم زاد و ولد کنیم و دوست داریم فرزندان ما تا جایی که ممکن است خصوصیات ما را به ارث ببرند.

نُه‌دهم زن‌ها مشکلی با بی‌مو بودن مرد‌ها ندارند!

طبق یافته‌ها، خیلی‌ها فکر می‌کنند مرد‌های بی‌مو، روراست و متکی به نفس هستند، به همین دلیل بیشتر افراد به آن‌ها اعتماد می‌کنند. هیچکس از مرد‌هایی که سعی می‌کنند این واقعیت را که در حال کچل شدن هستند پنهان کنند، خوششان نمی‌آید. تقریبا همه وقتی به مرد‌های بی‌مو فکر می‌کنند یاد بروس ویلیس، دواین جانسون، جیسون استاتام و سایر سلبریتی‌ها می‌افتند. به هر حال، بعضی از خانم‌ها عقیده دارند در خیلی از موارد، نداشتن مو، فُرم کامل جمجه را نشان می‌دهد.

مرد‌هایی که اعتماد بنفس دارند، زنان بلند قد را انتخاب می‌کنند، حتی اگر خودشان قد بلند نباشند!

جزئیاتی در ظاهر افراد که چه بخواهید و چه نه، جذب‌تان می‌کنند

مرد‌هایی که اعتماد بنفس چندانی ندارند معمولا زنانی را انتخاب می‌کنند که به میزان قابل توجهی از خودشان کوتاه‌ترند و برعکس: یک مرد هر چقدر اعتماد بنفس بیشتری داشته باشد، احتمال اینکه زنی قد بلند را انتخاب کند بیشتر است. علاوه بر این، علم روانشناسی می‌گوید: یک زن هر چقدر بلند قدتر باشد، مستقل‌تر و جاه طلب‌تر به نظر می‌رسد. ضمنا به نظر می‌رسد زنان کوتاه قدتر، مادر‌هایی بهتر و همسرانی باملاحظه‌تر خواهند بود.

زن‌ها از مرد‌هایی که شکم دارند بیشتر خوششان می‌آید تا از مرد‌هایی که اندام‌شان کاملا فیت است!

این روز‌ها بیشتر مرد‌ها تلاش می‌کنند اندامی فیت و کامل داشته باشند و برای همین باشگاه‌های ورزشی پُر از این مردان است و تمایل به فیت بودن از سال ۲۰۱۶ شدت گرفته است. اما دانشمندان می‌گویند، چهار پنجم خانم‌ها نظرشان این است که کمی شکم داشتن به معنی اعتماد بنفس بالای یک مرد است. طبق مطالعات، ۶۵ درصد از خانم‌ها مرد‌هایی که کمی شکم دارند را جذاب می‌دانند.

مرد‌هایی که تاتو دارند، قوی‌تر و مسلط‌تر به نظر می‌رسند، اما بیشتر خانم‌ها تمایلی به رابطه با آن‌ها ندارند!

در ضمیرناخودآگاه ما، تاتو علامتی از قدرت به نظر می‌رسد. این عجیب نیست، زیرا در گذشته، تاتو کردن بسیار دردناک بود و انجام آن حتی می‌توانست منجر به عفونت شود؛ بنابراین اگر کسی در اثر تاتو کردن، مریض نمی‌شد همه باور داشتند که او خیلی قوی است.

آزمایشی نشان داد تاتو همچنان ثابت می‌کند که صاحب آن قوی است، اما به این معنی نیست که خانم‌ها ترجیح می‌دهند همسرشان را از میان مرد‌هایی که تاتو دارند انتخاب کنند: تاتو و پیرسینگ با خطر، تهاجم و هوس‌های ناگهانی همراهند و این ویژگی‌ها آن‌هایی نیستند که کسی برای انتخاب شریک زندگی‌اش به دنبال‌شان باشد.

پا‌های خیلی کشیده جذاب نیستند!

خیلی‌ها باور دارند زنانی که پا‌های کشیده‌تری دارند در نظر مرد‌ها جذاب‌ترند، اما این اشتباه است. دانشمندان، میزان جذابیت زنان از کشور‌های گوناگون را با توجه به قد پاهای‌شان تجزیه و تحلیل کردند و دریافتند، مرد‌ها زنانی را ترجیح می‌دهند که قد پاهای‌شان متوسط است. پا‌هایی که خیلی کشیده یا خیلی کوتاهند، در نگاه بیشتر مرد‌ها چندان جذاب نیستند.

مرد‌ها به زنان غمگین بیشتر توجه می‌کنند تا زنان خنده رو!

جزئیاتی در ظاهر افراد که چه بخواهید و چه نه، جذب‌تان می‌کنند

این باور وجود دارد که مرد‌ها بهتر از زن‌ها می‌توانند شوخی کنند و بخندانند. دانشمندان می‌گویند این کلیشه از جنبه‌ی تکاملی اینگونه توجیه می‌شود: کسی که می‌تواند ما را بخنداند در نگاه ما مسلط‌تر و قوی‌تر است. به همین دلیل است که مرد‌ها اغلب سعی می‌کنند در خنداندن زن‌ها با هم رقابت کنند. ضمنا مرد‌ها ناخودآگاه به زنان اندوهگین بیشتر توجه می‌کنند تا زنان شاد و خنده رو. زیرا زنان غمگین باعث می‌شوند مرد‌ها تمایل داشته باشند آن‌ها را شاد کنند و به آن‌ها احساس خوبی بدهند.

متاسفانه واقعیت دارد: مردی که پولدار شود، ذائقه‌اش تغییر می‌کند!

یک مرد هر چقدر پولدارتر شود، توقعش از بابت ظاهر همسرش نیز بیشتر می‌شود و برعکس. ضمنا مرد‌هایی که ثروت کمتری دارند معمولا نسبت به ظاهر همسر خود زیاد سخت نمی‌گیرند و کمتر ممکن است خیانت کنند. اما احتمال اینکه مرد‌های پولدار به همسر خود خیانت کنند بیشتر است. جالب است بدانید در مورد خانم‌ها اینطور نیست. یعنی انتظارشان در مورد ظاهر همسرشان بسته به پولی که به دست می‌آورند، تغییری نمی‌کند!

مرد‌های پاستا خور جذاب نیستند!

چیز‌هایی که می‌خورید هم می‌تواند بر میزان جذابیت‌تان اثر بگذارد. مطالعه‌ای در سال ۲۰۱۷ دریافت زنان بیشتر جذب بوی بدن مرد‌هایی شده بودند که رژیم غذایی‌شان پُر از میوه و سبزی بوده است و بوی بدن مرد‌هایی که تغذیه‌شان بیشتر از کربوهیدرات‌های تصفیه شده مانند پاستا و نان بود از نظر زن‌ها جذاب نبود. دانشمندان می‌گویند وقتی شما غذا‌های سالم می‌خورید، احتمالا بوی سلامتی هم می‌دهید!

اگر «دوستت دارم» را در گوش چپ نجوا کنید، اثر هیجانی بیشتری بر مغز دارد!

اگر واقعا می‌خواهید از نظر هیجانی کسی را تحت تاثیر قرار دهید یا نجوایی عاشقانه با همسر یا نامزدتان داشته باشید، حتما در گوش چپ او زمزمه کنید. مطالعه‌ای نشان داده وقتی یک محرک هیجانی وارد گوش چپ می‌شود، ۶ درصد دقیق‌تر و شفاف‌تر می‌توان آن را به خاطر آورد تا اینکه این محرک هیجانی از گوش راست شنیده شود.

ریش جذاب است، اما نه هر ریشی!

جزئیاتی در ظاهر افراد که چه بخواهید و چه نه، جذب‌تان می‌کنند

مطالعه‌ای نشان داده زنان به طور طبیعی جذب مرد‌هایی می‌شوند که ریش دارند، اما هر مدل ریشی جذاب نیست. این مطالعه دریافت مرد‌هایی که ته ریش دارند یا ریش کوتاه روی صورت دارند، در نگاه زن‌ها جذاب‌ترند. مرد‌های کمتر جذاب آن‌هایی بودند که صورت خود را کاملا شیو کرده بودند و آن‌هایی که ریش‌های بلند و پُر داشتند. این می‌تواند نشان بدهد زن‌ها به طور ناخودآگاه مرد‌هایی که ته ریش دارند را فعال‌تر، سالم‌تر و گزینه‌ی بهتری برای همسری می‌دانند.

منبع: brightside

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

اوباما به نوه ملکه انگلیس مشاوره می‌دهد؟

[ad_1]

باراک اوباما رئیس جمهور پیشین ایالات متحده و همسرش میشل اوباما این روزها به سوژه برخی رسانه های زرد تبدیل شده اند. درواقع این رسانه ها مدعی شده اند که باراک اوباما و همسرش نوه ملکه را تشویق کرده اند که از زیر بار قواعد سلطنتی جدا شود.

باراک اوباما رئیس جمهور پیشین ایالات متحده و همسرش میشل اوباما این روزها به سوژه برخی رسانه های زرد تبدیل شده اند. درواقع این رسانه ها مدعی شده اند که باراک اوباما و همسرش نوه ملکه را تشویق کرده اند که از زیر بار قواعد سلطنتی جدا شود.

برخی می گویند میشل و باراک اوباما به علت صمیمیت خود با شاهزاده هری و مگان مارکل درباره کاهش مناسبت این دو نفر با خاندان سلطنتی مشاوره داده اند.

اما به نظر می رسد این موضوع یک شایعه بی پایه است. یک منبع نزدیک به این زوج گفت: “شایعات مربوط به این افراد کاملاً نادرست است. رئیس جمهور سابق و بانوی اول مشاوره ای به زوج نمی دهند و با آنها ارتباط برقرار نکرده اند.”یکی دیگر از منابع نزدیک به اوباما نیز در واکنش به شایعات گفت: “چنین موضوعی حقیت ندارد چرا که اساسا باراک اهل مداخله در مسائل خصوصی خاندان سلطنتی انگلستان نیست.”

شاید بخشی از این شایعه به رابطه ای مرتبط می شود که گفته می شود میشل اوباما با مگان مارکل دارد. گرچه این رابطه نیز ظاهرا چندان گسترده نیست و در حد برخی مکاتبات و پیام های رسمی است. از سوی دیگر هری و رئیس جمهور پیشین در دسامبر سال 2017 با یکدیگر در یک برنامه رادیویی ویژه صحبت کردند ، در طی این سخنرانی، هری و اوباما در مورد تمرکز مشترک خود برای ایجاد رهبران نسل بعدی صحبت کردند. اما خانواده اوباما پیش از این نیز با شاهزاده ویلیام و کیت میدلتون دوست بودند.

ایسنا

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

متولد یلدا چه خصوصیاتی دارد؟

[ad_1]

برترین‌ها: فردی که در شب یلدا به دنیا می‌آید ویژگی‌های شخصیتی خاصی دارد. او نه کاملا شبیه آذرماهی‌هاست و نه ویژگی‌های یک دی‌ماهی تمام‌عیار را از خودش نشان می‌دهد. از این رو وقتی با فردی روبه‌رو می‌شوید که متولد شب یلداست درباره ویژگی‌های شخصیتی این فرد باید نکاتی را بدانید تا هنگام معاشرت و نشست و برخاست با او دچار مشکل نشوید.

منظم و با اراده

از یک متولد شب یلدا انتظار می‌رود که منظم و مرتب باشد. شاید این ویژگی را در میان خانم‌هایی که شب یلدا به دنیا آمده‌اند و اتفاقا اسم‌شان هم یلداست به‌طور محسوس‌تری مشاهده کنید. این افراد با نظم و ترتیب و دقت زیادی که دارند به‌راحتی می‌توانند در مشاغل مختلف مدیر و مسئول شوند و حتی یک کدبانوی دوست‌داشتنی به نظر بیایند. متولد یلدا می‌تواند در عین حال که مدیر خوبی است، مطیع و فرمانبردار هم باشد. به هر حال در هر جایگاهی که قرار گیرد، نسبت به اعمال و رفتار خودش کاملا مسلط است و زود از کوره درنمی‌رود.

متولد یلدا چه خصوصیاتی دارد؟

با یلدا ازدواج کنم؟

اگر می‌خواهید با یک یلدایی ازدواج کنید بهتر است بدانید هدف نهایی دختری به نام یلدا تامین زندگی، جلب احترام، کسب اقتدار و برخورداری از موقعیت‌های چشمگیر است. فرقی نمی‌کند خواسته‌های او در پشت میز ریاست یک موسسه تجاری برآورده شود یا در شغل آموزگاری به همین دلیل دلش می‌خواهد که همسرش در هر رشته و کاری که هست، مقام اول را داشته باشد. حتی خود او هم اگر شاغل باشد دلش می‌خواهد که در کارش بدرخشد و شاخص باشد. شاید هم از این راه به شهرت برسد. به هر حال قبل از اینکه به خواستگاری یک یلدایی بروید خودتان را از این لحاظ کاملا آماده کنید.

یادتان باشد ستاره بخت و اقبال شما در این است که در روز‌ها و ماه‌های قبل از ازدواج یلدا را کاملا مطمئن کنید که بعد از گفتن بله در خانه‌اش از هر لحاظ اختیار تام دارد و شما زمام امور خانه را در اختیارش قرار می‌دهید. چنین فردی بعد از ازدواج دوش به دوش شما برای تهیه مخارج خانه تلاش می‌کند و اگر احساس کند قادر به پرداخت هزینه‌های زندگی نیستید، حاضر است چرخ زندگی را در کنار شما بچرخاند و همه تلاش خودش را به کار می‌بندد که زندگی آبرومندانه‌ای داشته باشد.

در خدمت خانواده

متولد آخرین شب پاییز به خانواده‌اش وفادار است و در هر شرایطی اولویت اول او اعضای خانواده‌اش هستند. اگر احساس کند که پدر یا مادرش بیمار شده و نیاز به پرستاری دارند بی‌درنگ خودش را به آن‌ها می‌رساند. این فرد بدون اعتراضی بار و مشکلات خانواده‌اش را بر دوش می‌کشد و طاقت دیدن مشکلات آن‌ها را ندارد. شاید این ویژگی از نظر همسر یک یلدایی چندان خوشایند نباشد، اما وقتی که می‌پذیرید با این فرد ازدواج کنید، باید وابستگی‌های او به خانواده‌اش را درک کنید و انتظار نداشته باشید که هر روز و هر شب وقتش را فقط با شما بگذراند.

در جست‌وجوی زیبایی

چندان عجیب نیست که متولد شب یلدا را در سالن‌های زیبایی و مراکز مراقبت از پوست و مو ببینید، چون این فرد به طرز باورنکردنی به سر و وضع خودش می‌رسد. دلش می‌خواهد چهره‌ای بی‌عیب و نقص داشته باشد و جراحی بینی اولین کاری است که برای زیبایی بیشتر آن را دنبال می‌کند. ممکن است این فرد وضعیت اقتصادی متوسطی داشته باشد، اما آنچنان به خودش می‌رسد که تصور می‌کنید در یک خانواده ثروتمند متولد شده و از لحاظ مالی هیچ مشکلی ندارد. به قول معروف یک یلدایی صورتش را با سیلی سرخ می‌کند تا همیشه سرخی انار روی گونه‌هایش باشد.

به هر حال این زیبایی‌دوستی یلدایی‌ها گاهی برای‌شان دردسرساز هم می‌شود و شاید جنبه وسواس‌گونه پیدا کند، اما اگر یک یلدایی بتواند احساساتش را به خوبی مدیریت کند، در زندگی خانوادگی و اجتماعی موفق می‌شود ظو افراد زیادی را به سمت خودش جذب می‌کند.

متولد یلدا چه خصوصیاتی دارد؟

خوش‌اشتها

نمی‌توانید از متولد شب یلدا بخواهید که کم بخورد یا از غذا‌های خوشمزه فاصله بگیرد. ذائقه این فرد درست مانند خوراکی‌های مختلف شب یلدا متنوع است؛ به غذا‌های خاص و خوب علاقه دارد و حتی وقتی به سفر می‌رود، بهترین رستوران‌ها را انتخاب می‌کند. از این رو ممکن است گاهی اوقات ولخرج به نظر برسد. با این وجود این قابلیت را دارد که پول‌هایش را مدیریت کند و در عین حال زندگی به ظاهر کاملی داشته باشد.

اجتماعی و آداب‌دان

انزواطلبی در خون متولد یلدا نیست. او را فردی سرزنده و اجتماعی می‌بینید که دلش می‌خواهد هرازچندگاهی مانند شب یلدا تمام اقوام و فامیل را به خانه‌اش دعوت کند، چون از مهمان‌نوازی لذت می‌برد. با چهره‌ای گشاده و لبخندی پررنگ حتی از مهمان ناخوانده هم پذیرایی می‌کند و دلش می‌خواهد رفت و آمد‌های زیادی داشته باشد.

سرشار از احساسات

در مواجهه با فرد متولد شب یلدا شاید به این باور برسید که مانند فصل زمستان سرد و بی‌روح است و احساسات زیادی در او موج نمی‌زند که این طرز فکر اشتباه است. شاید در ظاهر متولد یلدا را ساکت ببینید. اما این فرد در باطن احساساتی است و گاهی اوقات منطق زندگی را در تلاطم احساسات زودگذر به باد فراموشی می‌سپارد. با این وجود گفته می‌شود که یلدایی‌ها خلق و خوی پایداری ندارند و ممکن است در نشست و برخاست با آن‌ها به این نتیجه برسید که گاهی اوقات تلخی می‌کنند و بعضی وقت‌ها شاد و خوشحال هستند. به هر حال به خلق و خوی زودگذرشان اعتماد نکنید و برای شناخت آن‌ها بیشتر وقت بگذارید.

بهترین هدیه برای یلدا

بهترین هدیه‌ای که می‌توانید برای متولد یلدا در نظر بگیرید یک کتاب شعر است. هرقدر این کتاب شاعرانه‌تر باشد بیشتر خوشش می‌آید. با این وجود فکر نکنید یک یلدایی طبعی کاملا شاعرانه دارد. او برخلاف اینکه با خواندن شعر‌های عاشقانه به وجد می‌آید، میل و رغبت چندانی برای ابراز احساسات رمانتیک ندارد. پس توقع شنیدن جملات عاشقانه و کلمات زیبا را نداشته باشید. این ویژگی در میان مردان متولد شب یلدا بیشتر دیده می‌شود و این افراد احساسات را در دل‌شان نگه می‌دارند.

متولد یلدا چه خصوصیاتی دارد؟

زبان تند و تیز

هنگام معاشرت با یک متولد شب یلدا مراقب حرف‌های‌تان باشید و آتش عصبانیت را در وجود او شعله‌ور نکنید، چون این فرد در شرایط عصبانیت جملاتی را بر زبان می‌آورد که شاید مو به اندام شما راست شود. البته منظور واقعی او چیزی نیست که بر زبان می‌آورد و ممکن است به سرعت مکالمه بین شما و خودش را فراموش کند. اهل انتقام‌جویی نیست و کینه‌توزی در بین ویژگی‌های شخصیتی او جایی ندارد. به هر حال محتاط باشید.

ترس از آینده

باید به او بگویید که بیشتر در زمان حال زندگی کند، چون متولد یلدا بیشتر به آینده چشم دوخته و نگران است که چه بر سرش می‌آید. این نگرانی‌ها گاهی اوقات برای خودش و اطرافیان آزاردهنده می‌شود. پس او را از ابر خیالات پایین بیاورید و کاری کنید که واقعیت‌های زمان حال را بپذیرد. شاید هم بهتر باشد توقعاتش را کمتر کند تا دغدغه‌های مهم زندگی‌اش به پرواز درآیند و فراغ بال بیشتری داشته باشد.

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...

هومن سیدی داوری جشنواره فجر را نپذیرفت+عکس

[ad_1]

شنیده‌های پارسینما حاکی از این است که پیشنهاد داوری بخش سودای سیمرغ این دوره از جشنواره فیلم فجر با هومن سیدی، ​کارگردان فیلمهایی چون «مغزهای کوچک زنگ‌زده» و «خشم‌ و هیاهو» مطرح شده و این کارگردان از پذیرش این مسئولیت خودداری کرده است.

شنیده‌های پارسینما حاکی از این است که پیشنهاد داوری بخش سودای سیمرغ این دوره از جشنواره فیلم فجر با هومن سیدی، ​کارگردان فیلمهایی چون «مغزهای کوچک زنگ‌زده» و «خشم‌ و هیاهو» مطرح شده و این کارگردان از پذیرش این مسئولیت خودداری کرده است.

هومن سیدی داوری جشنواره فجر را نپذیرفت

پيش‌بینی می‌شود چيدمان داوران امسال سخت‌تر از هميشه خواهد بود.

برترین ها

[ad_2]

Source link

 ادامه مطلب...